Gewinner 2015

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Logix Award 2015: Immogate hat die Nase vorn

Der Preisträger des Logix Award 2015 steht fest: Auf der feierlichen Verleihung im Rahmen der Expo Real in München wurde am 5. Oktober 2015 die Immogate AG für ihr Logistik-Center in Parsdorf gekürt. Der Logix Award wird alle zwei Jahre für die herausragende Logistikimmobilie in Deutschland vergeben.

Den Preis vergibt die Initiative Logistikimmobilien (Logix), die sich zum Ziel gesetzt hat, die Interessen der Branche als wichtigem Bestandteil einer funktionierenden Wirtschaft und Infrastruktur in der Öffentlichkeit zu vertreten. Teilnahmeberechtigt waren Immobilien in Deutschland, die im Zeitraum Juli 2013 bis zum 31. August 2015 fertiggestellt wurden.

Was die Logistikimmobilie der Immogate AG nach Meinung der unabhängigen Jury besonders auszeichnete, waren vor allem folgende Aspekte: Das Immogate-Logistik-Center ist ein nachhaltiges Objekt, es wurde nach den Kriterien der ökologischen, ökonomischen und sozialen Nachhaltigkeit errichtet. Das Logistik-Center wurde schon während der Planungs- und Bauphase von Experten des DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) begleitet, um neueste Entwicklungen in diesem Bereich umzusetzen.

Das Center profitiert von seiner Lage nur wenige Kilometer außerhalb des Stadtgebiets und nur 20 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Standort im Gewerbegebiet München-Parsdorf, unmittelbar vor den Toren der bayerischen Metropole gelegen, verfügt über einen S-Bahn-Anschluss und bietet beste Möglichkeiten, die regionale Distribution in München und im Münchner Umland zu organisieren. Mit den Autobahnen A 94 und A 99 bestehen leistungsfähige Verkehrswege für die Beschaffungslogistik. Die Verkehrsanbindung erfolgt dabei ohne dass ein Wohngebiet durchquert werden müsste.

Auch in puncto Drittverwendungsfähigkeit überzeugte das Objekt unter anderem durch flexible Teilungsmöglichkeiten in acht Einheiten und die verschiedenen Andienungsmöglichkeiten für die

Lkw durch Rampen und ebenerdige Tore. Zudem zeigt die Vollauslastung nur wenige Monate nach der Inbetriebnahme, dass das Konzept erfolgreich in die Praxis umgesetzt wurde. Dr. Christian Kille, Jury-Vorsitzender und Professor für Handelslogistik an der Hochschule Würzburg-Schweinfurt, hob in seiner Laudatio einen weiteren Punkt hervor: „Immogate begleitete bereits die Entwicklung des Gewerbegebiets mit und war in die Verkehrsplanung involviert. Dies zeigt, dass auch in prosperierenden Regionen und Ballungszentren erfolgreich Logistik angesiedelt werden kann, wenn Entwickler und Kommunen kooperieren.“

Bei ihrer Entscheidungsfindung grenzte die Jury in einer ersten Bewertungsrunde die Bewerbungen auf vier Finalisten ein, zu denen, neben Immogate, Logistikimmobilien von SEGRO in Krefeld (European Distribution Center DSV Road), Verdion in Hannover (ExpoPark) und Volkswagen in Braunschweig (Volkswagen Logistikzentrum) gehörten. In der weiteren Diskussion setzte sich schließlich das Logistik-Center Parsdorf durch. Professor Kille kommentierte die Entscheidung der Jury so: „Letztlich waren die vier Finalisten sehr eng beieinander. Dennoch waren die Jury-Mitglieder am Ende einig, welches Objekt sie als die herausragende Logistikimmobilie sehen.“

Insgesamt umfasste der Katalog sieben Themenbereiche, die gewichtet in die Bewertung einflossen: Geografische Lage, Verkehrsinfrastruktur, Arbeitsmarkt, Grundstück und Gebäude, Ökologischer Footprint, Soziale Aspekte, Ökonomische Rahmendaten. Auf Basis dieser Fakten diskutierte und wertete die unabhängige Jury bei ihrer Sitzung am 23. September 2015 in Würzburg die eingereichten Projekte im Detail. Die Jury setzte sich zusammen aus: Peter Dietz (Immobilien Zeitung), Tim-Oliver Frische (DVV Media Group), Dirk Landrock (phase 5), Prof. Dr. Christian Kille (Hochschule Würzburg), Doreen Kruschina, (Kruschina Planung + Baumanagement), Robert Mergens (DHL Corporate Real Estate Management), Harry Seifert (Seifert Logistik), Uwe Veres-Homm (Fraunhofer Institut).

Während der Feier sprach Münchow schließlich allen Beteiligten seinen Dank aus: „Wir danken allen Unternehmen, die ihre Projekte eingereicht haben, die Bewerbung war mit einem nicht unerheblichen Arbeitsaufwand verbunden. Wir danken der Jury für ihre professionelle ehrenamtliche Arbeit und natürlich gratulieren wir der Immogate AG, dem Preisträger 2015, auf das Herzlichste!“

Der nächste Logix Award wird auf der Expo Real 2017 vergeben. Die Initiative wird ihre Aktivitäten pro Logistikimmobilie kontinuierlich fortsetzen.

In der Bewerbungsphase von Anfang April bis zum 18. September 2015 wurden insgesamt 14 Projekte eingereicht. Hier finden Sie einen Überblick über diese Logistikimmobilien sowie die Arbeit der unabhängigen Jury bei Ihrer Sitzung am 23. September 2015 in Würzburg: