Branchen-Infos
Deutscher Industrie- und Logistikimmobilieninvestmentmarkt
CBRE: Auch 2022 war neues Rekordjahr

12. Januar 2023
Mit einem Transaktionsvolumen von 10,6 Milliarden Euro erreichte der deutsche Investmentmarkt für Industrie- und Logistikimmobilien in 2022 ein Plus von fünf Prozent gegenüber dem Vorjahr und verbuchte ein weiteres neues Rekordergebnis. Die Spitzenrendite stieg im Vorjahresvergleich um 0,8 Prozentpunkte auf 3,8 Prozent. Ausgeglichen war dabei das Verhältnis von nationalen- (49 Prozent) und internationalen Investoren (51 Prozent).
Grundlage für das Rekordergebnis ist laut CBRE vor allem ein starkes erstes Quartal. Während die bestehende Dynamik im zweiten Halbjahr zwar über alle Immobiliensegmente hinweg etwas nachließ, wiesen das dritte und vierte Quartal dennoch stabile Transaktionsvolumina mit jeweils rund zwei Milliarden Euro auf.
Ein begünstigender Faktor war der Trend zur Entäußerung von Liegenschaften durch Unternehmen, sodass dem Markt eine große Anzahl zusätzlicher Produktionsareale zur Verfügung stand. Hintergrund bildeten Verkäufe von überwiegend Eigennutzern, die sich Liquidität und finanzielle Spielräume für notwendige Investitionen verschafften.
Auch für das Jahr 2023 erwartet CBRE auf Seiten institutioneller Anleger, Fund Manager und börsengeleitete Vehikel ein großes Interesse an Logistik- und Produktionsimmobilien. Dies vor allem angesichts der robusten Fundamentaldaten der Assetklasse. Ein weiterer Rekord für das neue Jahr sei angesichts wirtschaftlicher Unwägbarkeiten und einer veränderten Zinslandschaft jedoch eher unwahrscheinlich.