Branchen-Infos
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Rekordflächenumsatz im ersten Halbjahr 2021: 3,5 Millionen qm für Logistikimmobilien
20. Juli 2021
Laut einer aktuellen Pressemitteilung von CBRE stieg der Flächenumsatz um 9,1 Prozent im Vergleich zum 2. Halbjahr 2020. Wichtigster Treiber dieser Entwicklung ist der Onlinehandel. In diesem Bereich war eine Flächensteigerung von 44 Prozent auf 738.000 qm zu verzeichnen.
Das Flächenumsatzwachstum auf dem deutschen Industrie- und Logistikimmobilienmarkt liegt damit etwa 15 Prozent über dem durchschnittlichen Ergebnis der letzten fünf Halbjahre. Fast ein Drittel des Marktgeschehens spielte sich im Flächensegment unter 10.000 qm ab.
Rainer Koepke, Head of Industrial & Logistics bei CBRE in Deutschland, interpretiert die Analyseergebnisse so: “Der deutsche Industrie- und Logistikimmobilienmarkt erlebte ein dynamisches erstes Halbjahr. Der stark steigende Umsatz im Bereich bis 10.000 Quadratmeter pro Einzelabschluss zeigt, dass sich der Markt von einer temporären Vorsicht im ersten Halbjahr 2020 in der Breite nun wieder erholt hat – dank sich verbessernder Zuversicht angesichts des globalen Konjunkturaufschwunges. Das zeigt sich auch bei den Mieten.”
In den letzten fünf Jahren stieg die Durchschnittsmiete in den Top5-Märkten pro Jahr um 5 Prozent.
Aufschlussreich sind auch die Einblicke in die Nutzergruppen: Hier liegt der Handel mit ca. 36,8 Prozent vorne, davon entfällt etwa die Hälfte allein auf den E‑Commerce. „Bei Onlinehändlern sehen wir eine gewisse Verschiebung der Nachfrage – weg von den großen Fullfilment-Centern auf der grünen Wiese hin zu stadtnäheren Umschlagzentren für die letzte Meile. Gerade Onlinelebensmittelhändler expandieren aktuell sehr stark. Ihre eher kleinflächige Nachfrage entfällt je nach Konzept aber nicht zwingend auf Logistikflächen, sondern auch auf ehemalige Einzelhandelsflächen“, erklärt Koepke.
Weitere Informationen unter: https://www.cbre.de/de-de/research