CBRE: Flächenumsatz in Deutschland im ersten Halbjahr 2022 auf Rekordniveau
21. Juli 2022
Aktuelle Marktzahlen des CBRE weisen Rekorde beim Immobilien-Flächenumsatz für die erste Jahreshälfte 2022 aus.
Nach den Ergebnissen einer aktuellen Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE verzeichnet der deutsche Industrie- und Logistikimmobilienmarkt im ersten Halbjahr 2022 einen Flächenumsatz von 4,6 Millionen Quadratmetern. Verglichen mit dem Vorjahreszeitraum ist das ein Anstieg um 13 Prozent. Damit erreichte das erste Halbjahr ein Rekordniveau, das vor allem auf große Eigennutzungen im ersten Quartal zurückzuführen ist.
Zu den Nutzern mit den größten Projekten der ersten drei Monaten des Jahres zählen Tesla mit 327.000 Quadratmetern in Grünheide bei Berlin, Amazon mit 189.000 Quadratmetern in Kaiserslautern sowie Nokera mit 116.000 Quadratmeter in Möckern. Im zweiten Quartal verzeichnet Amazon den größten Abschluss mit einer Anmietung von über 225.000 Quadratmetern in Erfurt. Der relative Anteil an Eigennutzer am Marktgeschehen im Vorjahresvergleich bleibt indessen stabil bei 30 Prozent. Der Anteil von Neubauten stieg derweil leicht um vier Prozentpunkte auf 66 Prozent.
„Wir beobachten einen Bedeutungsgewinn von Unternehmen aus der Produktion – nicht nur mit Lagerbedarf, sondern auch mit Flächenbedarf für die Produktion. Der Anteil von Flächen zur Produktionsnutzung am Flächenumsatz wird sich absehbar mittelfristig von in der Vergangenheit 10–15 Prozent bei 15–20 Prozent einpendeln“, erläutert Rainer Koepke, Head of Industrial & Logistics bei CBRE.
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