Forschung
Logix initiiert Studien und Forschungsarbeiten, um zu einer objektivierten Diskussion von Logistikimmobilien auf Basis von wissenschaftlichen Fakten beizutragen.
10. Energiemonitoring
Anfang 2024 veröffentlichte die Initiative Logistikimmobilien (Logix) ihren Leitfaden „ESG in Logistikimmobilien“. Ziel war es, Standards zu definieren, die bei der Errichtung und dem Betrieb von Logistikimmobilien helfen, die in der EU-Taxonomie vorgegebenen Kriterien in den Bereichen „Environmental“, „Social“ und „Governance“ zu erfüllen. Nun haben Experten der Logix Initiative und des Themenkreises Logistikimmobilien der Bundesvereinigung Logistik e.V. (BVL) in Workshops einen Standard erarbeitet, den ein Energiemonitoring-System erfüllen sollte. Diese Baubeschreibung soll allen Stakeholdern künftig als Orientierung für die Ausstattung von Bestands- und Neubauimmobilien dienen.
9. Logix Publikation: Dreh- und Angelpunkte der Supply Chain
Die Studie „Logistikimmobilien – Dreh- und Angelpunkte der Supply Chain. Bedeutung, Funktion und Ansiedlungseffekte“ ist in gewissem Sinn der „Klassiker“ der inzwischen beträchtlichen Publikationsreihe der Initiative Logistikimmobilien (Logix). Als sie 2016 erstmals erschien – ein aktualisierter Nachdruck folgte 2019 – wurde sie bei allen Stakeholdern mit großem Interesse aufgenommen. Zielsetzung der Studie ist es, eine fundierte und umfassende Informationssammlung zu bieten. So enthält die Studie Informationen zum Wirtschaftszweig Logistik selbst, erklärt die verschiedenen Typen von Logistikimmobilien und beleuchtet ihre wirtschaftliche Bedeutung z. B. im Hinblick auf deren Rolle bei der Versorgung von Industrie und Bevölkerung sowie der Schaffung von Arbeitsplätzen
8. Logix Publication: ESG in logistics real estate – practical guide and recommendations
The logistics real estate industry faces a fundamental problem when trying to develop a common understanding of ESG criteria to be adhered to: the numerous perspectives on the topic are wide-ranging and sometimes differ greatly. There are no generally binding standards for what E, S and G actually mean for the industry. This guide therefore aims to define for the first time what sustainability in logistics real estate actually means.
The basis for this publication was a specialist workshop led by Francisco J. Bähr with the participation of renowned ESG experts from the industry.
8. Logix Publikation: ESG in Logistikimmobilien – Leitfaden und Empfehlung
Bei dem Versuch, ein gemeinsames Verständnis für einzuhaltende ESG-Kriterien zu entwickeln, steht die Logistikimmobilien-Branche vor einem grundlegenden Problem: Die zahlreichen Perspektiven auf das Thema sind breit gefächert und unterscheiden sich teils stark. Allgemeinverbindliche Standards dafür, was E, S und G konkret für die Branche bedeuten, fehlen. Deshalb will dieser Leitfaden erstmals definieren, was Nachhaltigkeit bei Logistikimmobilien ganz konkret bedeutet.
Die Basis für diese Publikation bildete ein Fach-Workshop unter der Leitung von Francisco J. Bähr und der Beteiligung namhafter ESG-Expertinnen und Experten der Branche.
7. Logix Publikation: Logistik auf der letzten Meile – Handlungsleitfaden für Kommunen
Bereits heute leben 75 bis 80 Prozent der Menschen in Deutschland in Städten. Vor dem Hintergrund steigender Ansprüche an das Versorgungsnetz wächst der Bedarf an Lösungen für die Logistikinfrastruktur der Kommunen und Regionen. Bereits 2021 hatte die Initiative Logistikimmobilien (Logix) mit einer ersten Publikation zum Thema „Citylogistik“ einen Überblick über aktuelle Immobilienkonzepte gegeben sowie Lösungsansätze für die Logistik auf der letzten Meile vorgestellt. Als Ergänzung und Fortsetzung dieses Bandes veröffentlicht Logix nun erstmals einen praktischen Handlungsleitfaden.
2. Auflage der 6. Logix Publikation: „Logistik auf der letzten Meile – Reallabor Stadt“ erschienen
Im Zentrum der Veröffentlichung steht die Zukunft der Innenstädte und die proaktive Rolle, die City-Logistik und City-Logistik-Immobilien bei der Gestaltung zukunftsfähiger Stadtzentren und Quartiere einnehmen können. Die Autor*innen Michael Kuchenbecker, LNC LogisticNetwork Consultants GmbH, Horst Manner-Romberg, MRU GmbH, sowie Janine Zimmermann, Drees & Sommer SE, nehmen eine ganzheitliche Untersuchung der Herausforderungen von Städten und Gemeinden zur Schaffung einer funktionierenden Ver- und Entsorgungsstruktur vor.
DStGB Studie “Logistik in der Kommune”
Die Anforderungen an Logistikansiedlungsvorhaben werden zunehmend größer. Entsprechend wird es für Projektentwickler und Nutzer immer wichtiger, ein klares Verständnis für die Sicht der Kommunen auf Logistik und Logistikimmobilien zu haben. Gemeinsam mit der Logix Initiative führte der Deutsche Städte- und Gemeindebund (DStGB) Ende 2020 eine Umfrage unter Kommunen in ganz Deutschland zu Logistikansiedlungen durch. Nun liegen die Ergebnisse in dem vom DStGB veröffentlichten Berichtsband „Logistik in der Kommune“ vor.
Weißbuch Logistikimmobilien
Mit dem „Weißbuch Logistikimmobilien“ veröffentlicht Logix erstmals ein kompaktes Grundsatz- und Überblickspapier über Bedeutung und Funktion von Logistikimmobilien. Die Publikation informiert über die Chancen und Herausforderungen von Ansiedlungsvorhaben für Kommunen und legt die wachsende Rolle von Nachhaltigkeitsstrategien und Klimaschutz innerhalb der Logistikimmobilienbranche dar. Außerdem sind umfangreiche Informationen zum Wirtschafsbereich Logistik selbst, zur wirtschaftlichen Funktion und Leistung von Logistikimmobilien und allen sie begleitenden Themen enthalten.
Klimabilanz – Impulse für die Logistikimmobilien-Wirtschaft
Der Klimawandel und seine bereits spür- und messbaren Auswirkungen motivieren zusehends die Schaffung politischer Rahmenbedingungen für mehr Klimaschutz auf nationaler wie internationaler Ebene. Diese setzen sowohl den Wirtschaftsbereich Logistik als auch die Immobilienwirtschaft gleichermaßen unter Handlungsdruck. Ein erster wichtiger Schritt zu einer erfolgreichen Entwicklung und Umsetzung von Nachhaltigkeitskriterien ist die Erfassung und Bilanzierung von Treibhausgasemissionen. Die 5. Logix Publikation stellt einen wichtigen Impuls dar, um auf die politischen Rahmenbedingungen reagieren zu können, indem ein umfassender Überblick über bestehende Standards, Methoden und Konzepte gegeben wird.
Logistikimmobilien aus kommunaler sicht -
Fallbeispiele und Erfolgsfaktoren
Seit 2016 initiiert die Logix Initiative regelmäßig Studien und Forschungsarbeiten zum Thema Logistikimmobilien. Während in den drei bisherigen Publikationen die Zielsetzung verfolgt wurde, Informationen, Zahlen und Fakten rund um den Logistikimmobilienmarkt in Deutschland in verständlicher Weise zusammenzutragen, stehen in der aktuellen Studie die Kommunen im Fokus. Damit wagen die Autoren der 4. Publikation, Dr. Alexander Nehm und Prof. Dr. Christian Kille, einen Perspektivenwechsel. Es wird gezeigt, wie die Kommunen die Logistik im Allgemeinen wahrnehmen und wie sie den Ansiedlungsprozess sowie die Effekte von Logistikimmobilien beurteilen. Für die Studie wurden sieben Vertreterinnen und Vertreter von Kommunen befragt, die ihre Erfahrungen und Tipps teilen.
STANDORTKOMPASS – FLÄCHEN- UND BESCHÄFTIGUNGSPOTENTIALE
Die Ansiedlung von Logistikimmobilien wird von einem zunehmenden Flächen- und Fachkräftemangel bestimmt. Vor diesem Hintergrund bringt die dritte Studie der Initiative Logistikimmobilien den Einfluss des Flächen- und Fachkräftemangels in Korrelation und zeigt das Potenzial deutscher Logistikregionen auf. Die Autoren Uwe Veres-Homm, Leiter Markt der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services SCS, und Dr. Alexander Nehm, Geschäftsführer der Logivest Concept GmbH, haben diese Studie im Auftrag der Logix Initiative erarbeitet.
ZUKUNFT DER LOGISTIKIMMOBILIEN UND STANDORTE AUS NUTZERSICHT
Nachdem sich die erste Logix-Studie als Grundlagenwerk zum Verständnis von Logistik und Logistikimmobilien etabliert hat, stehen im Mittelpunkt der zweiten Studie Trends und Entwicklungen, mit denen Projektentwickler, Nutzer, Investoren, Kommunen und Wirtschaftsförderer bei der Planung und Ansiedlung von Logistikimmobilien künftig rechnen müssen. Ziel der Studie ist es, irrationale Mythen zu entlarven, kurzlebige Moden aufzudecken und nachhaltige Trends zu begründen. Die Studie wurde von Dr. Christian Kille, Professor für Handelslogistik an der FH Würzburg, und Dr. Alexander Nehm, Geschäftsführer der Logivest Concept GmbH, erarbeitet.
LOGISTIKIMMOBILIEN –
DREH UND ANGELPUNKTE DER SUPPLY CHAIN
Diese Studie ist als Grundsatzpapier zu verstehen, das sich umfassend sowohl mit dem Wirtschaftszweig Logistik als auch der wirtschaftlichen Bedeutung von Logistikimmobilien für moderne Volkswirtschaften befasst. Ziel ist es in erster Linie, eine fundierte und umfassende Datensammlung zu liefern und damit zu einer objektiven und auf Fakten basierenden Bewertung u.a. von Ansiedlungsvorhaben beizutragen. Im Auftrag der Initiative Logistikimmobilien wurde die Studie von der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services SCS in Nürnberg erarbeitet.