CBRE: Auch im Jahr 2022 robustes Niveau beim Flächenumsatz am Deutschen Industrie- und Logistikimmobilienmarkt
13. Februar 2023
- Flächenumsatz 2022 stabil bei 8,2 Millionen Quadratmeter
- Weiterhin geringe Leerstände
- Herausforderungen im Onlinehandel spiegelten sich bei den Flächenumsätzen im zweiten Halbjahr wider
- Flächenumsatz in Neubauten war noch stabil – aber Herausforderungen für Projektentwickler lassen Rückgang erwarten
Laut Ergebnis einer aktuellen Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE erreichte der deutschen Industrie- und Logistikimmobilienmarkt im Jahr 2022 erneut einen robusten Flächenumsatz. Mit 8,2 Millionen Quadratmetern verzeichnet er somit lediglich einen leichten Rückgang um ein Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Das insgesamt sehr aktive Marktgeschehen – 29 Prozent über dem zehnjährigen Durchschnitt – schwächte sich jedoch von Quartal zu Quartal kontinuierlich ab und erreichte im Schlussquartal 2022 1,6 Millionen Quadratmeter.
„Die grundsätzliche Dynamik des deutschen Industrie- und Logistikimmobilienmarktes galt auch 2022 weiterhin – eine starke Flächennachfrage traf auf einen kaum vorhandenen Leerstand und ein begrenztes Flächenangebot”, kommentiert Rainer Koepke, Head of Industrial & Logistics Germany. „Im vierten Quartal verlangsamte sich diese Dynamik jedoch spürbar. Einerseits war bei einigen Nutzern eine leichte, konjunkturell bedingte, Vorsicht zu verspüren, andererseits wurde der Flächenmangel durch gestiegene Baukosten sowie Zinsen und Renditen verschärft und spekulative Projektstarts in Einzelfällen in B‑Lagen verschoben. Auffällig ist, dass 60 Prozent der Flächenumsätze im ersten Halbjahr und nur 40 Prozent im zweiten Halbjahr stattfanden. Von den Top-10-Deals waren acht im ersten Halbjahr und nur je einer im dritten und vierten Quartal.“
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